റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഉയർന്നുവരുന്ന ഹോട്ട് സ്പോട്ടുകളായി 17 ഇന്ത്യൻ നഗരങ്ങൾ

ലോകത്തെ മൂന്നാമത്തെ വലിയ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയായി മാറുന്നതിനുള്ള ഇന്ത്യയുടെ മുന്നേറ്റത്തിൽ വളർന്നുവരുന്ന നഗരങ്ങൾ നിർണായക പങ്ക് വഹിക്കും. “തുല്യമായ വളർച്ചയും ഉയർന്നുവരുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഹോട്ട്‌സ്‌പോട്ടുകളും” എന്ന ഏറ്റവും പുതിയ റിപ്പോർട്ടിൽ കോളിയേഴ്‌സ് പറയുന്നത്, അടിസ്ഥാന സൗകര്യ വികസനം, ഡിജിറ്റൈസേഷൻ, ടൂറിസം, ഓഫീസ് ലാൻഡ്‌സ്‌കേപ്പിലെ മാറ്റങ്ങൾ തുടങ്ങിയ ഘടകങ്ങൾ നഗര വളർച്ചയുടെ അടുത്ത തരംഗത്തെ നയിക്കുമെന്ന്.

2050 ആകുമ്പോഴേക്കും ഇന്ത്യയിൽ എട്ട് മെഗാ സിറ്റികൾ കൂടാതെ ഒരു ദശലക്ഷത്തിലധികം ജനസംഖ്യയുള്ള 100 നഗരങ്ങൾ ഉണ്ടാകുമെന്നാണ് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്. അടുത്ത 5-6 വർഷത്തിനുള്ളിൽ അവരുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡിമാൻഡും വളർച്ചാ സാധ്യതയും നിർണ്ണയിക്കാൻ കോളിയേഴ്‌സ് അതിൻ്റെ റിപ്പോർട്ടിൽ അത്തരം 100 ഉയർന്നുവരുന്ന നഗരങ്ങളെ തിരിച്ചറിഞ്ഞിട്ടുണ്ട്.

ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ, താങ്ങാനാവുന്ന വീടുകൾ, വിദഗ്ധ തൊഴിലാളികൾ, സർക്കാർ പിന്തുണ എന്നിവ കാരണം ഇന്ത്യയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല ചെറിയ പട്ടണങ്ങൾ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയ്ക്ക് സുപ്രധാനമായ ഒരു പരിവർത്തനത്തിലൂടെ കടന്നുപോകുകയാണെന്ന് റിപ്പോർട്ട് പറയുന്നു. ഈ മേഖലയ്ക്ക് 2030-ഓടെ 1 ട്രില്യൺ ഡോളറും 2050-ഓടെ 5 ട്രില്യൺ യുഎസ് ഡോളറും എത്താം, ഇത് ഇന്ത്യയുടെ ജിഡിപിയിൽ 14-16 ശതമാനം സംഭാവന ചെയ്യും.

2050-ഓടെ ഒരു ദശലക്ഷം ജനസംഖ്യയുള്ള ഏകദേശം 100 നഗരങ്ങളിൽ നഗര വളർച്ച പ്രതീക്ഷിക്കുന്നതായി കോളിയേഴ്സ് റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നു. വിശദമായ വിശകലനത്തിന് ശേഷം 100-ലധികം നഗരങ്ങളുടെ പ്രപഞ്ചത്തിൽ നിന്ന് ഉയർന്ന വളർച്ചയ്ക്ക് സാധ്യതയുള്ള 30 നഗരങ്ങളെ കോളിയേഴ്സ് കണ്ടെത്തി. ഈ 30 നഗരങ്ങളിൽ 17 എണ്ണം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഹോട്ട് സ്പോട്ടുകളായി മാറുമെന്നും റിപ്പോർട്ട് പറയുന്നു.

അമൃത്‌സർ, അയോധ്യ, ജയ്പൂർ, കാൺപൂർ, ലഖ്‌നൗ, വാരണാസി തുടങ്ങിയ നഗരങ്ങൾ മെച്ചപ്പെട്ട അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങളും ഉയർന്നുവരുന്ന സാമ്പത്തിക പ്രവർത്തനങ്ങളും പ്രയോജനപ്പെടുത്തും. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങൾക്ക് ആകർഷകമായ ലക്ഷ്യസ്ഥാനങ്ങളാക്കി മാറ്റുന്ന, മെച്ചപ്പെട്ട കണക്റ്റിവിറ്റിയും ഗവൺമെൻ്റ് സംരംഭങ്ങളും പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നതിന് ഈ സ്ഥലങ്ങൾ തന്ത്രപരമായി സ്ഥാപിച്ചിരിക്കുന്നു.

കിഴക്കൻ മേഖലയിലെ പട്‌നയും പുരിയും വളർച്ചാ സാധ്യതയുള്ള കേന്ദ്രങ്ങളായി തിരിച്ചറിയപ്പെടുന്നു, അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങളുടെ നവീകരണവും വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന വാണിജ്യ പ്രവർത്തനങ്ങളും ശക്തിപ്പെടുത്തുന്നു. പടിഞ്ഞാറൻ മേഖലയിലെ ദ്വാരക, നാഗ്പൂർ, ഷിർദി, സൂറത്ത് എന്നിവ വ്യാവസായിക വികസനവും അടിസ്ഥാന സൗകര്യ വികസനവും വഴി ശക്തമായ വളർച്ച കൈവരിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

ദക്ഷിണ മേഖലയിലെ കോയമ്പത്തൂർ, കൊച്ചി, തിരുപ്പതി, വിശാഖപട്ടണം എന്നിവ ശക്തമായ പ്രാദേശിക സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയുടെയും അടിസ്ഥാന സൗകര്യ വികസനത്തിൻ്റെയും പിന്തുണയോടെ പാർപ്പിട, വാണിജ്യ വികസനങ്ങളുടെ പ്രധാന കേന്ദ്രങ്ങളായി ഉയർന്നുവരുന്നു.

മധ്യ ഇന്ത്യയിലെ ഇൻഡോർ അതിൻ്റെ തന്ത്രപ്രധാനമായ സ്ഥാനവും വളരുന്ന വ്യാവസായിക അടിത്തറയും കൊണ്ട് വേറിട്ടുനിൽക്കുന്നു, ഇത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങളുടെ ഒരു പ്രധാന ലക്ഷ്യസ്ഥാനമാക്കി മാറ്റുന്നു. ദേശീയ ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ പൈപ്പ്‌ലൈൻ (എൻഐപി), പിഎം ഗതിശക്തി പദ്ധതികൾ ഒന്നാം നിര നഗരങ്ങൾക്കപ്പുറം തുല്യമായ വളർച്ച കൈവരിക്കുന്നതിൽ നിർണായകമാണ്.

ഈ ഉയർന്നുവരുന്ന ഹോട്ട്‌സ്‌പോട്ടുകളിലെ വെയർഹൗസിംഗ്, റെസിഡൻഷ്യൽ സെഗ്‌മെൻ്റുകളിലുടനീളം മെച്ചപ്പെടുത്തിയ കണക്റ്റിവിറ്റിയും നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങളും ഡിമാൻഡ് വർദ്ധിപ്പിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

ഹൈബ്രിഡ് വർക്ക് മോഡലുകളിലേക്കുള്ള മാറ്റം ചെറിയ നഗരങ്ങളിലെ ഓഫീസ് സ്‌പെയ്‌സുകളുടെ ആവശ്യകത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു. കോയമ്പത്തൂർ, ഇൻഡോർ, കൊച്ചി തുടങ്ങിയ സ്ഥലങ്ങൾ സാറ്റലൈറ്റ് ഓഫീസ് മാർക്കറ്റുകളായി വർധിച്ച താൽപ്പര്യത്തിന് സാക്ഷ്യം വഹിക്കുന്നു, കുറഞ്ഞ വാടക ചെലവും താങ്ങാനാവുന്ന ഭവന സാധ്യതകളും, കമ്പനികളെയും വൈദഗ്ധ്യമുള്ള പ്രതിഭകളെയും ആകർഷിക്കുന്നു.

വർദ്ധിച്ച ഡിജിറ്റൽ നുഴഞ്ഞുകയറ്റം ചെറിയ പട്ടണങ്ങളെ ഡാറ്റാ സെൻ്ററുകൾക്കും സ്മാർട്ട് ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചറുകൾക്കുമുള്ള ഹബ്ബുകളാക്കി മാറ്റുന്നു. ജയ്പൂർ, കാൺപൂർ, ലഖ്‌നൗ തുടങ്ങിയ നഗരങ്ങൾ ഇ-കൊമേഴ്‌സ്, ഡാറ്റ ഉപഭോഗം എന്നിവയാൽ നയിക്കപ്പെടുന്ന കാര്യമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രവർത്തനങ്ങൾക്ക് സാക്ഷ്യം വഹിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, ഇത് പൂർത്തീകരണ കേന്ദ്രങ്ങളുടെയും സംഭരണശാലകളുടെയും വികസനത്തിലേക്ക് നയിക്കുന്നു.

അമൃത്‌സർ, അയോധ്യ, വാരണാസി, തിരുപ്പതി തുടങ്ങിയ ക്ഷേത്ര നഗരങ്ങൾ അടിസ്ഥാന സൗകര്യ വികസനത്തിൻ്റെയും സർക്കാർ നയങ്ങളുടെയും പിന്തുണയോടെ ആത്മീയ വിനോദസഞ്ചാരത്തിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം നേടുന്നു. ഈ ലക്ഷ്യസ്ഥാനങ്ങൾ ഹോസ്പിറ്റാലിറ്റി, റീട്ടെയിൽ മേഖലകളിൽ നിക്ഷേപം ആകർഷിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.